Uchwała krajobrazowa w Zduńskiej Woli. Zmiany dla właścicieli nieruchomości

Mieszkańcy Zduńskiej Woli muszą dostosować się do nowych przepisów dotyczących między innymi ogrodzeń czy tablic reklamowych. Terminy zapisane w tak zwanej uchwale krajobrazowej przyjętej przez radnych w minionym roku już biegną.

Uchwała krajobrazowa weszła w życie 23 sierpnia 2024 roku, a na dostosowanie się do jej zapisów właściciele nieruchomości i przedsiębiorcy mają od półtora roku do trzech lat. Terminy liczy się od 1 stycznia 2025 roku.

Miasto zostało podzielone na kilka obszarów, w których obowiązują nieco inne zasady. To obszar centrum i fragment osiedla Karsznice, obszar zurbanizowany oraz obszar działalności gospodarczej. Najważniejsze zmiany dotyczą wywieszania szyldów i reklam, a największe obostrzenia dotyczą centrum Zduńskiej Woli oraz osiedla Karsznice.

Pełna treść „Uchwały nr III/41/24 Rady Miasta Zduńska Wola z dnia 27 czerwca 2024 r. w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane" dostępna jest pod TYM adresem.

Na terenie całego miasta obowiązuje zakaz umieszczania tablic reklamowych i urządzeń reklamowych nad drogami publicznymi i placami, na ogrodzeniach i balustradach, na drzewach, na wiaduktach i kładkach, na latarniach, słupach, stacjach transformatorowych. Nie wolno umieszczać reklam tak, by utrudniały odczytanie znaków drogowych, jak również w sposób zasłaniający okna i drzwi oraz charakterystyczne detale architektoniczne budynku.

Uchwała zakazuje także stosowania tablic reklamowych i urządzeń reklamowych emitujących światło o zmiennym natężeniu lub kolorze. Natomiast na budynkach wpisanych do rejestru zabytków oraz ujętych w gminnej ewidencji zabytków nie dopuszcza się żadnej formy oświetlenia i podświetlenia tablic reklamowych i urządzeń reklamowych. Na budynkach zabytkowych zakazane jest umieszczanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, także wszelkich materiałów wyborczych i referendalnych.

Dla większości mieszkańców Zduńskiej Woli istotne są zasady dotyczące ogrodzeń posesji. Uchwała wprowadziła obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych. Dopuszczone są ogrodzenia murowane oraz wykonane z siatki ogrodzeniowej, kamienia, metalu lub drewna. Ogrodzenia nie mogą być wyższe niż 2,2 m.

Uchwała wprowadza zakaz stosowania w Zduńskiej Woli ogrodzeń z prefabrykowanych betonowych przęseł, tworzyw sztucznych oraz wykorzystywania elementów refleksyjnych i odblaskowych. Nie wolno grodzić terenów zielonych, z wyjątkiem ogrodzeń budynków i obiektów sportowych, obiektów infrastruktury technicznej, ogrodzeń wokół parków, placów zabaw, wybiegów dla psów, cmentarzy i ogrodów działkowych.

Pod szczególną ochroną jest obszar centrum Zduńskiej Woli oraz najstarszej części osiedla Karsznice. Obowiązuje tu zakaz umieszczania szyldów na dachach budynków oraz na ścianach szczytowych, chyba że będą to określonych wymiarów tablice lub litery przestrzenne. Dopuszczalne są szyldy w formie m.in. tablic, kasetonów, pylonów, a w pewnych przypadkach tablice na ogrodzeniu umieszczone bezpośrednio przy wejściu.

Zasady przyjęte w uchwale mają kilka wyjątków. Nie dotyczą przede wszystkim umieszczania tablic urzędowych oraz tablic i urządzeń reklamowych informacyjnych lub promujących wydarzenia organizowane przez jednostki samorządowe, pod ich patronatem lub przy ich współudziale, a także przez organizacje pozarządowe i stowarzyszenia. Nie dotyczą też materiałów wyborczych i referendalnych w czasie kampanii wyborczej lub referendalnej. Obostrzenia nie dotyczą również na przykład murali zawierających treści i wartości artystyczne, popularno-naukowe, historyczne lub edukacyjne.

Istniejące w dniu wejścia w życie uchwały, czyli 23 sierpnia 2024 roku, obiekty małej architektury nie wymagają dostosowania do zakazów, zasad i warunków określonych w uchwale. Także istniejące już ogrodzenia są zwolnione z obowiązku ich dostosowania do nowych zasad, ale tylko jeśli są poza obszarem centrum i fragmentu osiedla Karsznice. W centrum Zduńskiej Woli właściciele posesji będą mieli trzy lata na zmianę płotów betonowych począwszy od 1 stycznia 2025 roku, czyli do 31 grudnia 2027 roku.

Bez zmian mogą pozostać istniejące tablice reklamowe i urządzenia reklamowe wzniesione na podstawie zgody budowlanej. Także szyldy, tablice reklamowe i urządzenia reklamowe odbiegające swoimi gabarytami o nie więcej niż 10 proc. od ustalonych uchwałą nie wymagają zmian. Dla pozostałych tablic i urządzeń reklamowych ustalony termin dostosowania do nowych zasad to 18 miesięcy licząc od 1 stycznia 2025 roku, czyli do 30 czerwca 2026 roku.

Źródło: UM Zduńska Wola